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EN-USProjet Condor
TRANSFORMER UN HÉRITAGE INDUSTRIEL EN MOTEUR D'AVENIR
Le projet porté par Groupe Pro B propose l’implantation, à Grand-Mère, Shawinigan, d’un Complexe multiservice agissant comme pôle économique structurant.
En bref : le projet de PRO-B à Shawinigan
Le lieu : Ancien site de l’Usine Laurentide, d’une superficie de 4 million de pieds carrés, à Grand-Mère, Shawinigan.
Le développement : Portée par un centre de données et d’intelligence artificielle, cette boucle énergétique territoriale s’inspire des pays scandinaves. Le projet prévoit une portion immobilière et résidentielle, complétée par une portion patrimoniale et des usines de fabrication en périphérie.
L’impact économique : Un investissement estimé à 1 milliard de dollars et la création de 500 emplois directs et indirects.
L’environnement : Le projet permet la décontamination complète du site, éliminant ainsi un passif industriel environnemental important pour la communauté locale.
Un retour aux sources pour bâtir l'avenir
À Shawinigan et partout en Mauricie, on retrouve l’expertise et les infrastructures qui ont permis au Québec de bâtir son économie autour de secteurs clés : les pâtes et papiers, l’hydroélectricité et le fer. Une grande partie de cet essor s’est jouée ici, le long de la rivière et du fleuve qui reliaient la région aux marchés.
C’est ce qui nous a amenés à investir dans la revitalisation d’un site historique de la Mauricie, là où de grandes entreprises se sont développées avant nous.
Les piliers de notre quartier hybride
L'innovation durable : La Boucle énergétique ♻️
Le développement moderne doit se faire en réduisant au maximum son empreinte environnementale. Inspiré des meilleures pratiques scandinaves, le Projet Condor introduit un concept d’économie circulaire novateur : la boucle énergétique.
Au lieu de rejeter la chaleur des serveurs du centre de données dans l’atmosphère, un réseau de tuyauterie en boucle fermée d’eau glycolée captera celle-ci. Nous allons ensuite redistribuée cette chaleur pour chauffer les autres installations du complexe, comme l’hôtel, le spa et les unités résidentielles.
À plus long terme, le Groupe PRO-B étudie même la possibilité de partager une partie de cette énergie propre directement avec la Ville de Shawinigan. Une fois achevée, cette infrastructure comptera parmi les plus importantes boucles énergétiques au Canada.
Questions fréquentes sur le Projet Condor à Shawinigan
La revitalisation de l’ancien site de la Laurentide à Grand-Mère représente un investissement évalué à un milliard de dollars de la part du Groupe PRO-B. Actuellement, environ 30 millions de dollars sont déjà engagés pour les travaux préparatoires et la réhabilitation environnementale.
Le Projet Laurentide générera environ 500 emplois directs et indirects. Ces opportunités toucheront une multitude de secteurs, incluant la construction, les technologies, l’entretien des infrastructures, la sécurité, l’hôtellerie et la restauration.
Il s’agit d’un système écologique qui récupère la chaleur émise par les serveurs du centre de données IA pour la redistribuer aux autres bâtiments du site (hôtel, spa, résidences). Fonctionnant avec une boucle fermée d’eau glycolée, ce système réduit considérablement l’empreinte carbone du complexe multiservice.
Non. Le Groupe PRO-B privilégie la mise en valeur du patrimoine industriel. Les bâtiments robustes datant des années 1900 seront restaurés en conservant leurs structures d’origine pour y aménager les nouvelles installations, et l’emblématique bâtiment « Le Punch » sera conservé.
Le Projet Condor couvre un vaste terrain de quatre millions de pieds carrés au cœur de Grand-Mère. Cet immense site industriel historique fera l’objet d’une revitalisation complète afin de donner accès à la communauté.
Les travaux préparatoires, la sécurisation du terrain et les premières étapes de réhabilitation environnementale sont déjà en cours. L’échéancier du projet sera mis à jour en fonction des autorisations gouvernementales actuellement en cours.
Oui. Le Groupe PRO-B s’engage fermement à privilégier les entreprises régionales dans l’attribution des contrats. Actuellement, plusieurs firmes de la Mauricie participent déjà activement aux travaux préparatoires en cours sur le site de l’ancienne usine.
Le Projet Condor est conçu comme un milieu de vie ouvert à la communauté. Le Groupe PRO-B prévoit la création d’un comité citoyen afin d’impliquer directement la population dans les réflexions entourant le développement du secteur et l’aménagement des futurs espaces publics.
Aperçu des lieux
